Mısırcı, yatırım tercihleri konusunda ise en çok tartışılan konuya dikkat çekerek altın ve gayrimenkul karşılaştırması yaptı, özellikle arsa yatırımının uzun vadede daha avantajlı olabileceğini ifade etti.
“EMLAKTA HAREKETLİLİK VAR AMA YETERLİ DEĞİL”
Gayrimenkul Danışmanı İsmail Mısırcı, piyasalarda beklenen hareketliliğin olmadığını belirterek piyasada sınırlı bir hareketlilik olduğunu söyledi. “Şu anda emlak sektöründe bir hareketlilik var ama net bir hareketlilik diyemeyiz. Müşterilerin kararsız olması piyasayı yavaşlatıyor” diyen Mısırcı, maliyet artışlarının konut fiyatlarını yukarı çektiğini ifade etti.
"ALTINDAN KAZANAN KAZANDI ŞİMDİ KARAR ZAMANI"
Altın ve gayrimenkul yatırımını birlikte değerlendiren Mısırcı, geçmişte doğru zamanda altın satan yatırımcıların konut alarak ciddi kazanç elde ettiğini söyledi. “Bugün sadece altından ya da sadece gayrimenkulden kazanmak doğru bir düşünce değil. Fırsat yatırımı önemlidir” ifadelerini kullandı.
“KONUT İÇİN ALIM ZAMANI AMA YATIRIMDA ARSA ÖNE ÇIKIYOR”R”
Mısırcı, konut ihtiyacı olanlar için mevcut dönemin uygun olabileceğini ancak yatırım amaçlı düşünenlere arsa önerdi. “Arsa her zaman sıfır yaşındadır, değer kaybetmez. Ama daire zamanla yıpranır. İmara açılma potansiyeli olan bölgelerde arsa yatırımı daha mantıklı” dedi. Samsun’daki gelişmelere de değinen Mısırcı, Şehir Hastanesi bölgesi ve Canik gibi alanlarda geçmişte tarla vasfında olan yerlerin imara açılmasıyla ciddi değer artışı yaşandığını hatırlattı.
“KİRA ARTIŞLARI PİYASAYI DOĞRUDAN ETKİLİYOR”
Kira artış oranlarının piyasayı olumsuz etkilediğini belirten Mısırcı, vatandaşların ev değiştirmekte zorlandığını söyledi. “İnsanlar taşınmak istiyor ama kira artışları nedeniyle ev değiştiremiyor. Bu da piyasadaki hareketliliği azaltıyor” dedi. Mısırcı, maliyetlerin yükselmesiyle birlikte kira fiyatlarının da arttığını, bunun hem yatırımcıyı hem de kiracıyı zorladığını ifade etti.
ARSA VE PROJE BÖLGELERİ
Gayrimenkul Danışmanı Mısırcı, yatırımcıların özellikle imara açılma potansiyeli bulunan bölgeleri tercih etmesi gerektiğini belirterek, “Doğru lokasyon seçimi kazancın anahtarıdır” dedi. Piyasada kısa vadede büyük bir hareketlilik beklenmediğini ifade eden Mısırcı, yıl sonuna doğru fiyatların daha net bir seviyeye oturacağını söyledi.